إذا ترتب على عمل صدر من السلطة العامة في حدود القانون نقص كبير في انتفاع المستأجر، جاز له أن يطلب فسخ العقد أو إنقاص الأجرة.

المادة ٥٨١ من القانون المدني الكويتي.

الظروف الطارئة في المادة ١٩٨ من القانون المدني الكويتي ???? https://t.co/qhWbvMw3Oi

(يشترط لاعمال نظرية الظروف الطارئة حدوث خسارة فادحة للمتعاقد تخرج عن الحد المألوف في التعامل ويكون من شأنها الإخلال باقتصاديات العقد إخلالاً جسيمًا ومعيار حساب الخسارة في هذه الحالة معيار موضوعي يتعلق بالصفقة محل التعاقد وليس ذاتيًا بالنسبة إلى شخص المدين وظروفه)

طعن ٩٠/٦٨ تجاري

(من المقرر أنه وإن كان يشترط في الظرف الطارئ الذي من شأنه الإخلال باقتصاديات العقد، أن يكون غير متوقع ولا يمكن دفعه، إلا أنه يكتفي بأن تكون آثار الظرف الطارئ هي التي لم يكن في الإمكان توقعها ولو كان الظرف ذاته حالًا وقت إبرام العقد وأدركته آثاره عند تنفيذه)

الطعن ٨٨/١٩٨ تجاري

كما تبنت المادة ٤٣٧ نظرية ( القوة القاهرة )، فنصت على الآتي :-

ينقضي الالتزام إذا أثبت المدين أن الوفاء به أصبح مستحيلًا عليه لسبب أجنبي لا يد له فيه.