بسم الله وعلى بركة الله

#خطواتبناءفيلا_عظم

https://t.co/EVf2dawB1i

#خطواتبناءفيلا_عظم

قبل بدء الأعمال :

• تقرير التربة.
• تجهيز كامل المخططات (الإنشائية والمعمارية والكهربائية والصحية والتكييف).
• رخصة البناء + الكروكي التنظيمي.
• مراجعة المخططات ومطابقة الإنشائي مع المعماري.
• الأفضل أن يتم عمل إعادة دراسة إنشائية لدى طرف ثالث للتأكيد.

- اختيار المقاول المناسب : واختيار المقاول لا يتم بناءا على السعر فقط واختيار الأرخص!

* يتم طلب عروض أسعار ومسودات عقود من أكثر من مقاول ومقارنة العروض ومواصفات العمل.

* الاطلاع على أعمال حالية جارية للمقاول + أعمال سابقة منتهية مع الالتقاء بالملاك وأخذ انطباعهم العام عن المقاول.

- توقيع العقد مع المقاول : وضروري جداً أن يكون توقيع العقد تحت إشراف مهندس أو مكتب هندسي مع كتابة كامل تفاصيل الأعمال والمواصفات والتزامات المقاول وطريقة الحساب والتمتير والدفعات ... إلى آخره

وتوجد أكثر من صيغة لعقود مصنعية أو مع المواد منتشرة ويمكن الاستعانة بها والاستفادة منها.

- تحديد الجهة الهندسية المشرفة على تنفيذ الأعمال (مهندس أو مكتب هندسي)، ولا تتهاون أبداً في هذه النقطة فهي لا تكلفك سوا ما يقارب 1% من تكلفة البناء، ولكنها توفر عليك الكثير والكثير جدا.

وتأكد أن المعلومات التي تأخذها من تويتر ويوتيوب مفيدة لك، ولكنها لا تؤهلك لتصبح مهندس مشرف.