تكاليف البناء:
-الأصل أن لايقرر الشخص بناء منزل إلا وقد قدر تكلفة البناء منذ شراء الأرض وحتى السكن، وهذا الأمر صعب لكنه ممكن.
-التكاليف الأساسية هي: الأرض وتشمل الضريبة والسعي، التصميم، الإشراف، بناء العظم، التشطيب والتجهيزات الإضافية، الأثاث.
تكاليف التصميم متفاوتة لكن احرص أن تشمل تصاميمك على الأقل: معماري، واجهات، إنشائي، توزيع أثاث، كهرباء وإضاءة، سباكه وصرف صحي، تكييف خاصةً إذا كان مخفي أو مركزي وسأتكلم عنها في ثريد مستقل.
تكلفة التصاميم السابق ذكرها تتراوح من أقل من ١٠ آلاف ﷼ إلى أكثر من ٢٠٠ ألف ﷼.
الابداع فقط في المعماري والواجهات اما باقي المخططات فهي مخططات تنفيذية تكمل المعماري لكن طبعا تحتاج حرفية عالية مثل ما ان المصمم المعماري المبدع يتطلب فهم انشائي حتى لايصمم ماهو مكلف أو غير ممكن.
التصاميم السابق ذكرها (المعماري والواجهات والإنشائي والمخططات التنفيذية الأخرى) مهمة لتنفيذ الهيكل الإنشائي (العظم) لأنها تحدد مواقع ومواصفات الاساسات والاعمدة والاسقف والجدران والشبابيك والابواب الخ وكذلك اعمال تاسيس الكهرباء والسباكة والتكييف.
التصميم الداخلي عالم آخر يتعلق بالتشطيب ويتضمن مجددا توزيع الاثاث وتحديد مواد التشطيبات والوانها كالارضيات والاسقف والجدران وكذلك الاثاث واظهارها بصور ثلاثية الابعاد تحاكي الواقع، وبالتالي يؤثر على المخططات التنفيذية كالكهرباء والإضاءة والسباكة والتكييف.
كثيرين لايطبقونه!
