• صاحب المنشور: كشاف الأخبار
  
  ملخص النقاش:
  في السنوات الأخيرة، برزت الحاجة الملحة لتحقيق التوازن بين التنمية العمرانية وتلبية متطلبات العيش المستدام. يتضمن هذا التحول التركيز على استخدام موارد أقل وأكثر كفاءة وكيف يمكننا تأمين بيئة صحية وتعزيز نوعية الحياة للمقيمين داخل المدن. وهذا يسلط الضوء بشكل خاص على أهمية الإسكان المستدام باعتباره أحد الحلول الرئيسية للتغلب على العديد من القضايا التي تواجهها المجتمعات العربية اليوم - من تزايد الكثافة السكانية إلى زيادة الطلب على الطاقة وانبعاث الغازات الدفيئة المرتبط بذلك.

السكن الأخضر والمدن الذكية

الإسكان الأخضر يشمل مجموعة واسعة من البرامج والممارسات المصممة لتقليل التأثير السلبي للبناء والإقامة على البيئة. تتضمن هذه المبادرات الاستفادة المثلى من المواد المتجددة وقابل لإعادة التدوير أثناء عملية التصميم والبناء؛ تركيب الألواح الشمسية لتعظيم توليد الكهرباء المتجددة؛ تصميم المنازل بطرق تعزز تدفق الهواء الطبيعي والتدفئة/التبريد مما يؤدي لانخفاض الاعتماد على انظمة التدفئة المركزية; إضافة المساحات الخضراء مثل الحدائق والسطحيات النباتية والتي تعمل كماصات طبيعية للكربون وخفض درجة حرارة المناطق المحيطة بها.

وفي الوقت نفسه، فإن فكرة المدينة الذكية ترتبط ارتباطا وثيقا بالإسكان الأخضر حيث أنها تستغل تقنيات المعلومات والاتصالات الحديثة لزيادة القدرة التشغيلية للأصول العامة وتحسين جودة حياة المواطنين. تشمل عناصر هذه النهج إدارة أكثر كفاءة للنقل العام، شبكات ذكية لإدارة الطاقة والحفاظ عليها, وكذلك تحسين خدمات الرعاية الصحية وغيرها الكثير.

تحديات وعقبات أمام التطبيق الفعال

على الرغم من الفوائد الواضحة للإسكان والأحياء المستدامة، هناك عدة عقبات تجابه نشرها بكامل قدراتها في المنطقة العربية. تبدأ المعضلة غالبًا بتكاليف البدء الأولية الأعلى نسبيا مقارنة بأنماط البناء التقليدية. بالإضافة لذلك، قد تحتاج الحكومات والشركات الخاصة لاستثمار كبير في البحث والتطوير لتوفير حلول مستدامة تناسب الثقافات المحلية وظروف الجو المختلفة عبر العالم العربي. كما ينبغي النظر بعناية في مسألتي التعليم والوعي العام حول قيمة الاسكان الاخضر وفائدته طويلة المدى للمستهلك النهائي وهو المواطن.

كما تلعب السياسات الحكومية دوراً محوريّاً أيضاً. ومن أجل تحقيق زخم أكبر نحو تحقيق هدف إسكان مستدام حقاً، ستحتاج الدول العربية إلى وضع سياسات تشجع الصناعة العقارية وتوفر محفزات اقتصادية للشركات التي تختار طرق البناء الاكثر صداقة بالبيئة. وقد يعني ذلك تقديم خصومات ضريبية أو منح مالية أو معايير بناء مشددة جديدة لحماية البيئة ضمن المناطق الجديدة تحت التخطيط حالياً.

الفرص والثروات المحتملة

رغم وجود بعض العراقيل الآنفة الذكر، إلا أنه يوجد أيضاً فرص كبيرة ناجمة عن الانتقال نحو نموذج إسكان أخضر فعال بالمنطقة العربية. يتمثل جانب واحد منها فيما يعرف باسم "اقتصاد الدورة"، والذي يفسر كيفية إعادة استخدام الموارد الطبيعية والمعادن الثمينة الموجودة بالفعل لدينا عوض استخراج المزيد من الخام الجديد واستهلاكه بمعدلات غير منظمة. بالإضافة لهذا الجانب الاقتصادي، يأتي أيضا مكامن القوة الأخرى وهي تلك المتعلقة بصحة سكان المدن الذين سيستمتع