تُعدّ مدينة دبي وجهة جذابة للمستثمرين العقاريين نظرًا لموقعها الاستراتيجي وفرص النمو الاقتصادي الواعدة. قبل الغوص في عملية الشراء، يجب فهم القوانين المحلية المتعلقة بالعقارات والتخطيط بعناية لتحقيق صفقة ناجحة ومربحة. إليك دليل مفصل خطوة بخطوة حول كيفية شراء عقار في دبي:

1. الاستعداد والتقييم: حدد احتياجاتك المالية والعقارية بدقة. احسب ميزانيتك وحدّد نوع العقار المناسب لك سواء كان منزلًا سكنيًا، مكتبًا تجاريًا، أو استثمارًا طويل الأجل. ابحث عن أحياء متنوعة وأسعار متاحة عبر مواقع الويب والمكاتب العقارية المحلية.

1. التوجيه القانوني: اطلب المساعدة من مستشار قانوني متخصص في قوانين الملكية العقارية لدبي. سيقدمون لك المشورة فيما يخص القوانين الضريبية والقواعد الأخرى ذات الصلة والتي قد تؤثر على قراراتك بشأن الشراء والاستثمار.

1. اختيار الوسيط العقاري: اختر وكالة عقارية موثوقة تتمتع بسجل حافل من الخدمات الناجحة. تأكد من أنها لديها إلمام جيد بالسوق المحلي وأن فريق العمل قادر على تلبية طلباتك ومتطلبات البحث الخاصة بك بشكل فعال.

1. البحث العميق: اطلع على تفاصيل كل عقار ترغب فيه بما فيها الموقع والفئة والسعر وحجم الوحدة وشروط الصيانة والحفاظ عليها. قارن بين الخيارات المختلفة وتحقق من توافق هذه التفاصيل مع أولوياتك واحتياجاتك الشخصية.

1. رؤية العين: قم بزيارة العقارات المحتملة شخصيًا لتكوين فكرة مباشرة عن حالتها العامة وجودتها. خذ الوقت اللازم لاستكشاف المنطقة المحيطة أيضًا لتتأكد من أنها تلبي توقعاتك المعيشية اليومية مثل سهولة الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية والنقل العام وغيرها مما يحتاج إليه سكّان المجتمع الطبيعي للأحياء الجديدة والقديمة كذلك.

1. فحص العنوان والتحقق منه: تحقق من تسجيل ملكية العنوان لدى دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة للتأكد من سلامته وعدم تضرر حقوق ملكيته سابقاً لأي نزاعات قضائية محتملة قد تعيق انتقال حق الملكية لاسم جديد لاحقاً عند الانتقال الرسمي لعقود البيع والشراء حسب الاتفاقيات المُبرمة رسمياً وسداد المصروفات الحكومية والإدارية المرتبطة بها جميعا وفقا لما تحدده الجهات الرسمية المختصة بذلك.

1. تفاوض وبنود عقد البيع: بعد اختيار العقار المناسب، ابدأ المفاوضات حول السعر النهائي ومن ثم التوصل لاتفاق مرضٍ للطرفين حول بنود العقد المتعلق بالشروط الدقيقة للسداد وعادة ما تكون تلك فترة زمنية محددة ودفع دفعة مقدمة وطريقة دفع باقي الثمن وما إذا كانت هناك فترات سماح مدروسة داخل البروتوكولات المعتمدة لهذا الأمر خاصة انه يتم التعامل بهذا الموضوع بروح صدقية وطمانينة تجاه الطرف الثاني وهي إحدى الخطوات التي تحكم قواعد تنفيذ عمليات بيوع العقارات هنا بإمارة دبي بكل مصداقيتها وثبات وجدارة سمعتها العالمية والثقة المتبادلة كمبدأ أساسي قائم بذاته ضمن رؤية شاملة طورت الدولة نحو مجتمع عادل وفريد ينافس دول العالم تقدما وصناعة وتميزا واسرار نجاح باهر تبقى دائمة الحضور والخير المستدام في حياة الناس مهما تغير الزمان والمكان واستمرت سير الحياة واستمرار مسيرة الرخاء والاستقرار والازدهار وذلك برعاية واهتمام كبيرين حكومتنا الرشيدة حفظها الله ورعاها لكل مواطن المقيم وعلى أرض الإمارات الحبيبة عامة وفي عموم مدن دولة الامارات العربية المتحدة خاصة .

أتمنى أن يساعد هذا الدليل العملي كمثال توضيحي مبسط لمن يريد دخول سوق العقارات بمستقبل مشرق وآمال كبيرة بتأسيس مشروع العمر الخاص بهم وتحقيق أحلامهم المنشودة ضمن رحاب بلد الأمن والأمان والمعرفة الإنسانية الأولى عالميا وإقليميا بحكم المرتكزات الفكرية المتنوعة لفلسفة بناء الوطن وتطور المجتمع المدني الحديثة عبر منظومة عمل منظمة وواعدة تستهدف رفاهية الإنسان وتعزيز مكانته الاجتماعية المثلى اقتصاديا واجتماعيا والثقافي أيضا بفضل جهود قادتهم الأفذاذ الذين وضعوا لصالح شعبهم وللوطن غاية سامية سامية للغاية جعلت الجميع جزء أصيل منها وانطلقوا سويا نحو الآفاق الرحبة آلا وهي "الإنسان" أساس نهضة الأمجاد والتاريخ المجيد للعالم كله وليس فقط لنا نحن سكان جزيرة العرب الجميلة صناع حضارة البشرية منذ القدم حتى يومنا الحالي وستظل دوما هي الأرض التي ستنتج المزيد الكثير جدا لمصرعه خيرا وقدرا ونعم ونعم…