شهدت مدينة دبي، المعروفة بتنوعها الاقتصادي وتألقها العمراني، تحولات ملحوظة في قطاع العقارات خلال عام 2023 بناءً على عدة عوامل اقتصادية وسياسية محلية ودولية. قد شهد هذا القطاع تقلبات واضحة عبر مختلف فئات الاستثمار بما فيها الشقق السكنية، الفيلات، والمباني التجارية.
في بداية السنة، استمرت الإقبال القوي على شراء العقارات في المناطق الحديثة مثل دبي لاند وبونيا وجزيرة النخلة مع ارتفاع طفيف في متوسط الأسعار بنسبة تتراوح بين 5% إلى 10%. ومع ذلك، فقد تأثرت هذه الزيادة بشكل كبير بالظروف العالمية غير المستقرة والتي أثرت على رأس المال الأجنبي الواصل الى الدولة وعلى ثقة المستثمرين المحليين.
وفي الربع الثاني والثالث من العام، ظهرت بوادر تعافٍ اقتصادي تدريجي أدت إلى زيادة الطلب على الوحدات السكنية والفاخرة خاصة بعد تخفيضات الرسوم الحكومية والدعم الحكومي للمستثمرين. كما ساهمت الجهود الترويجية للحكومة لاستقطاب المزيد من السياح والعاملين الأجانب في تحسين الصورة العامة للسوق.
مع اقتراب نهاية العام 2023، تشير البيانات الحالية إلى استقرار نسبياً في السوق مع توقعات بأن السنوات المقبلة ستكون أكثر حيوية مع الانتهاء من المشاريع الضخمة الجديدة وأحداث كبرى مثل معرض إكسبو الدولي المرتقب الذي سيجمع العالم تحت سقف واحد مرة أخرى. بالإضافة لذلك، فإن التحسينات التشريعية المتعلقة بسوق العقارات مثل نظام "الرهن العقاري"، ومنصة تسجيل الملكيات الرقمية، تعد بإضافة المزيد من الشفافية والاستقرار لسوق العقارات بدبي مستقبلاً.
هذه العوامل مجتمعة تحدد مشهداً مختلطاً ومتغيراً باستمرار بالنسبة لأصحاب الأموال الذين يفكرون بشراء عقار في دبي خلال الأعوام القادمة. ولكن رغم كل التقلبات، يبقى حلم الكثير حول العالم هو امتلاك قطعة أرض صغيرة منهم ضمن أجواء الإمارات الراقية والمعاصرة.
