تُعد دولة الإمارات العربية المتحدة سوقًا عقاريًا نابضًا بالحياة، حيث تتنوع المشاريع العقارية وتتطور باستمرار. وفي هذا السياق، نستعرض بعض المصطلحات العقارية الشائعة في الإمارات:
1. الإيجار المنتهي بالتمليك:
يُعتبر هذا المصطلح من أكثر المصطلحات شيوعًا في السوق العقاري الإماراتي. يشير إلى عقد إيجار عقار معين لفترة زمنية محددة، وعند انتهاء هذه الفترة، يصبح المستأجر مالكًا للعقار. خلال فترة الإيجار، يدفع المستأجر إيجارًا بالإضافة إلى جزء من ثمن العقار.
2. استدامة:
برنامج أطلقته دائرة التخطيط العمراني والبلديات في إمارة أبوظبي، يهدف إلى بناء إمارة مستدامة تعتمد على الموارد المحلية. يتم تقييم المشاريع التطويرية بناءً على معايير الاستدامة، بما في ذلك العوامل الاقتصادية والبيئية والثقافية والاجتماعية.
3. المساطحة:
حق عيني يسمح لصاحبه باستخدام أرض شخص آخر لمدة تصل إلى 50 عامًا، مقابل أجر معلوم يتم تحديده وفقًا لقانون المعاملات المدنية في الإمارات.
4. تراخيصي:
نظام إلكتروني أطلقته حكومة دبي لتوفير خدمات التراخيص والتصاريح المتعلقة بالشركات العقارية ومكاتب العقارات. يتيح النظام إصدار التراخيص وتجديدها ونشر الإعلانات العقارية وتعديل الرخص السكنية والتجارية وإلغاء التراخيص والتصاريح.
5. إيجاري:
نظام إلكتروني ذكي يهدف إلى تلبية احتياجات الأفراد فيما يتعلق بالإيجارات وعقود الإيجار للعقارات في إمارة دبي.
6. تصديق:
نظام إلكتروني أطلقته إمارة عجمان لتصديق عقود الإيجار وإدارة الخدمات الذكية في دائرة البلدية والتخطيط.
7. توثيق:
مشروع يهدف إلى تطوير السوق العقاري في الإمارات وتنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين في إمارة أبوظبي، بما يتماشى مع استراتيجية الحكومة ورؤية 2023.
8. السعفات:
نظام تقييم المباني الخضراء في الإمارات، يهدف إلى تحويل مباني دبي إلى مباني صديقة للبيئة، مما يساهم في الحفاظ على البيئة وتوفير شروط الاستدامة بنسبة 100%.
هذه المصطلحات تلعب دورًا حيويًا في فهم وتعاملات السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
