بعد طول غياب وإنشغال لظروف الزواج

ثريد عن الصناديق العقارية المتداولة:

ملخص:

-معظم الناس تريد أدنى مخاطرة لكنها تفعل أكبر مخاطرة

-صناديق الريت تتداول كأسهم كميزات لكنها عقارية كخصائص

-يجب أن تكون الريتات إحدى مكونات محفظتك الإستثمارية....

هل تحلم في التقاعد المبكر؟

مصطلح "الحريق" أو FIRE في الإستثمار يعني أن تكون شديد في التوفير وإعادة إستثمار مدخراتك. الهدف: لتحقيق ربح خامل* يضمن لك التقاعد بشكل مبكر.

•الربح الخامل: هو نظام الطيران الآلي للمحفظة بمعنى أنك تشتري وتعيد إستثمار التوزيعات بنفس الأصل دون توقيت السوق

هناك خياران للإستثمار:

1-الأسهم: شراء جميع الأسهم في السوق

2-العقار: شراء وحدات عقارية

الصناديق العقارية المتداولة تقدم لك خيار شراء وحدات مباشرة من سوق الأسهم. هذا الخيار يعتبر الأفضل لأنه يجمع خصلتين. (الأسهم من حيث الكيفية في الشراء والعقار كخصائص)

مزايا الصناديق المتداولة:

-السيولة العالية

-التكاليف المنخفضة

-الإدارة الخاملة (نفس عائد المؤشر)

مزايا الإستثمار العقاري:

-الدخل العالي

-عوائد مالية عالية

-تحوط ضد التضخم

الصناديق العقارية تقدم مزايا السوق العقارية لكن بشكل مختلف. التالي خمس أسباب لذلك:

1-عوائد الأسهم تعتبر منخفضة لكن عوائد الصناديق العقارية تفرض توزيع مالا يقل عن 90% من الايجارات. لا يعني ذلك عدم إحتمالية تخفيض مقدار التوزيعات مثلما حدث في عام 2008 وفي عام 2020 بسبب كورونا....