طرحت #منافع المالية @Manafaco فرصة استثمارية للتمويل الجماعي وهي عبارة عن مطعم رز شعبي قائم @Narmandi

ويسعون ملاك المطعم للإستفادة من مبالغ الإكتتاب لإفتتاح فرع ثاني بمدينة الرياض. بحسب المعلومات المنشورة تم إفتتاحه بعام 2004 وبلغت مبيعات عام 2019 ما يقارب الـ 11 مليون ريال https://t.co/jmvbHzRe4l

وبمعدل مبيعات شهرية تقارب 900 الف ريال. رغم وجود منافسين من العيار الثقيل كمطاعم الرومانسية ومطاعم السدة الذي افتتح بنهاية 2017، تظهر القوائم المالية إرتفاع المبيعات بنسبة 27% بعام 2019 مقارنة بعام 2018. https://t.co/t4uJ28P4jv

يبلغ صافي ربح عام 2019 ما يقارب (1.9) مليون ريال.

وبناء على ما سبق،

بعد إتمام الطرح سيبلغ عدد الأسهم المصدرة (145،871) سهم بقيمة (109) ريال للسهم الواحد

وبحسب نتائج ٢٠١٩ ستكون ربحية السهم = ١٢.٩٢ ريال

و مكرر ربحية السهم = ٨.٤٣ مرة

السؤال الأهم:

كيف تم تقييم مطعم شعبي بقيمة (10،890،000) ريال ...!!

الإجابة ببساطة أن المقيم إستخدم أسلوب الدخل وبطريقة التدفقات النقدية المخصومة

بشكل أبسط، أفترض المقيم ثلاث سيناريوهات للإيرادات أخذا بالإعتبار أزمة فيروس كورونا وقام بحساب القيمة المستقبلية للتدفقات

ولكن..!!!

بعد مراجعة تقرير المقيم،

وجدت إختلاف جوهري بين التقارير المالية المزودة له والتي بناءا عليها قام بتقييم المطعم وبين التقارير المالية المنشورة بمنصة منافع المالية ...!!