تعد الإمارات وجهة جذابة للاستثمارات العقارية لما تتمتع به من اقتصاد مزدهر ومناخ استثماري جاذب. إليك نظرة عامة على أفضل الأنواع التي يمكنك النظر فيها عند التفكير في استثمار عقاري في هذه الدولة:
1. **العقارات على الخريطة (Off-Plan Properties)**
هذه واحدة من أكثر الطرق شيوعاً للاستثمار العقاري في الإمارات. تعتمد هذه الطريقة على شراء وحدات عقارية أثناء مرحلة البناء، مما يوفر عادةً أسعار تنافسية ونظام دفع قابل للتكيف. ومع ذلك، هناك بعض المخاطر المرتبطة بذلك، بما في ذلك خطر التأخر في التسليم أو حتى الغاء المشروع قبل اكتماله.
2. **العقارات الجاهزة (Ready Properties)**
إذا كانت لديك القدرة المالية اللازمة، قد يكون الاستثمار في العقارات الجاهزة خيارًا ممتازًا. توفر هذه العقارات تجهيزات كاملة وفقًا لمعايير محددة مسبقًا ويمكن بدأ الربح مباشرة بعد الشراء. هناك نوعان رئيسيان لهذه الفئة:
- الاستثمار التجاري: يشمل شراء عقارات تجارية لإيجارها والحصول على دخل مستقر من خلال إيرادات الإيجار الشهرية.
- الاستثمار السكني: يتضمن بناء واستئجار الوحدات السكنية لتحقيق دخل شهري ثابت. يعد هذا أحد الأكثر شعبية بين المستثمرين في دبي والإمارات عمومًا.
3. **شراكات الاستثمار العقاري**
يمكن للمستثمرين الانضمام إلى مشاريع مشتركة لاستخدام موارد متكاملة وتمويل أصغر لحصة أكبر في سوق العقارات. يتيح هذا النهج الفرصة للحصول على حصة أكبر من السوق عندما قد يكون الوصول إليها عبر مصادر فردية غير ممكن.
4. **الاستثمار العقاري الرقمي (Online Real Estate Investing)**
قدّم الإنترنت طرقًا جديدة ومتاحة للوصول إلى فرص الاستثمار العقاري حول العالم. تستخدم المنصات الرقمية الشهيرة تكنولوجيا الثورة الصناعية الرابعة لتسهيل عملية البحث والشراء والاستلام للإقامة والعقارات التجارية بغرض تحقيق عائد مضمون.
مزايا الاستثمار العقاري في الإمارات:
- تقديم مجموعة كبيرة من الحوافز الضريبية والدعم الحكومي القوي للاقتصاد المحلي.
- غياب ضرائب الدخل الشخصية، والتي تعمل كمحفز كبير للمستثمرين الدوليين والأفراد المحليين أيضًا.
- بنية تحتية متقدمة وخدمات متنوعة تلبي الاحتياجات المختلفة للمقيمين والسياح alike.
- توافق التصميم والبناء مع المعايير العالمية الحديثة.
- تطوير قطاعَي الترفيه والخدمة بسرعة ملحوظة.
- وجود مناطق جذب فريدة مثل جزيرة نخلة الجميرة وما فيها من فرص استثمار عقاري استثنائي.
- معدلات عوائد إيجارية مجزية للغاية بسبب زيادة طلب العملاء باستمرار مقابل محدوديته نسبيًا فيما يتعلق بتقدم العمرانية الجديدة.
فوائد الاستثمار العقاري في الامارات:
- تدفع عجلة الاقتصاد الوطني للأمام وتعزيز نموه المستدام.
- تضمن قدرة المستثمرين على توسيع قاعدة دخلهم الحالي بطرق مختلفة وعبر قطاعات عديدة داخل البلاد وخارج حدودها أيضًا!
- تمكين المستثمرين من الحصول على مستوى أعلى بكثير من الراحة المعيشية والتملك الذاتي للعقار كمصدر ثروته الشخصي الخاص بهم بالإضافة لمنافع أخرى ترتبت نتيجة لذلك الاختيار المهني المدروس جيدا!.
- خلق وظائف جديدة تحتاج إليها البلاد حاليًا ومن ثم المساعدة بإعادة توجيه مساهماتها الواسعة نحو تنمية المجتمع المحلى .
- فتح باب التعاون الدولي سواء كان سياسياً أم اقتصادياً ، مؤثرون بهذا السياق بشكل فعال نحو تعزيز مكانة البلد الدولية ومكانته السياسية كذلك ..
- تسريع تبادل خبرات مدربة حديثاً وسريعة الاندماج فى مختلف جوانب حياتكم اليوميه وصنع القرار المالي والاقتصادي أيضا ..
