شهد سوق العقارات في دبي تحسنًا ملحوظًا خلال العام 2023، وفقًا لتقرير صدر مؤخرًا حول القطاع العقاري في المدينة العالمية. وقد شهد السوق ارتفاعًا كبيرًا في أحجام التداول المالية المتعلقة بالعقارات، والتي تجاوزت حاجز الـ 14.7 مليار درهم إماراتي. وعلى الرغم من ذلك، فإن حجم التعاملات انخفض نسبيًا بمقدار 21.72% بالمقارنة مع الفترة ذاتها من العام السابق له - أي سنة 2022.

ومن بين أكثر المؤشرات إثارة للاهتمام في هذا التقرير هي الزيادة الباهرة في سعر القدم المربع للعقارات الفاخرة؛ إذ ارتفع سعره بنسبة مذهلة تبلغ حوالي 21.7%. ويقدر متوسط Preis pro m² حاليًا بحوالي 3,373 درهم إماراتي، وهو رقم يمثل مستوى مرتفع جدًا لم يكن مطروحاً منذ عام 2014.

وبالنظر إلى تلك البيانات، يمكن القول بأن هناك طلب غير مسبوق على شراء المساكن والمكاتب التجارية الفخمة داخل مختلف مناطق الإمارة الغنية تاريخيًا وثقافيًا. وتشير توقعات الخبراء أيضًا إلى فرصة كبيرة أمام المستثمرين الراغبين باستهداف فئة "العقارات للإيجار القصير" بناءً على عوامل عدة أهمها صدور قرارات حكومية جديدة تتعلق بتسهيل إجراءات منح تأشيرات طويلة المدى للأجانب الراغبين بزيارة الدولة والمقيميين بها فعليا لفترة زمنية مدتها خمس سنين كاملة.

وعند النظر لأرقام المعدلات العامة لسعر الوحدات السكنية المختلفة الموجودة بالسوق المحلية لدولة الإمارات العربية المتحدة عمومًا ودبي خصوصا نجد أنها تسير باتجاه الصعود الحثيث نظرًا لما ترتفع قيماته الرواندية نتيجة لذلك التجاه نحو امتلاك عقارات راقية التصميم والمعايير العالية بجوار الخدمات الترفيهيه والبني التحتيه الحديثة . وفي ضوء هذه التفاصيل ،يتوقع العديد من المتخصصين الاقتصاديون والعقارية أنه سيستقر الوضع ضمن مستويات معينة قد تؤثر بدورهاعلى معدﻻت البيع والإيجار السنوات المقبلة ولكن بدون حدوث تغييرات جوهرية دفعت بالأوضاع نحو الانكسار مرة أخرى.

وفيما يلي قائمة تضم بعض المواقع الأكثر رواجاً بشرائها والاستقرار المقيم لها :

* منطقة نخيلة الجميرة: احتلت المرتبة الأولى بكل وضوح بعد تحقيقها رقم فعال قدر بحوالي ثلاثة ملايين وما يعادل نصف مليار (حسب التسلسل الرقمى) ولذلك تبقى محل اهتمام الجميع نظراً للتوافق الشائع لرؤيتها الواجهة البحرية المشتركة وآثار الجذب السياحي المنتشرة بكثافة مما جعل منها خيار مثالي لعشاق الحياة النابضة بالحركة الاجتماعية والدينية والثقافية أيضا .

*وسط العاصمة العمرانية بدبي"": حلَّ موقع قلبمدينة دبى المركز ذو المركز الثاني برصيد اثنين ومئتين وعشرون ألف حرف رقمي لكن يبقى الاختلاف هامش النسب مقارنة بالنقطة الاولى سالفة الذكر إلا انه يتميز كذلك بإطلالاته الساحرة المنبسطة موزعة بالتساوي لكل جوانبه الأربع سواء تجاه الماء او الاتيان مباشرة لجسر الشهير المعروف باسم برج خليفة التاريخی العالمي شهرته واسعه جدآ عالمیا فكلتا الجزئیین تفوقتان علىبعضهما البعض حسب طبيعة التقسيم المكاني لكل واحدة منهما الخاصة بهم الخاصة بهم فقط دون الأخرى .

   *جميرا البحيرة":‬ أخذت مكان الثاث فوق قائمة الجدول بنتائج جيدة قدرت بمليوني دولار تقريبيا خارج دائرتها المنزلية الداخلية الضيقة وكذلك غالب الاحیان تكون هدفا مرغوبا جدا لمن لديهم رغبات مشابهةمع سابق ذكر منطقتين سابقتين وهذه المنطقة تعطي أفضليه واضحة نحو توافق الشخصيات العملية الناجحه المنافسة بسرعه محسوبه للاستمتاع بامكانيات فريده لنقل أفكار رائجة ومنفذ فى وقت واحد .

إن دراسة حالة اقتصاديات العقارات تشهد توسعا كبيرا خاصة عقب جائحة كورونا الأخيرة والتغير الكبير إلي جانب توفر فرص الاستثمار المضمونة والتي تعود بالنفع المباشر علي المالك نفسه طويل الامد وانطلاقاته المستقبلية المحتملة عبر فتح آفاق رحبية للشباب السعودى تحديديا وغيرهم تساهم بلا شك بصنع مجرى جديد ينبغ عنه الكثير من الخير لصالح المجتمع الاجتماعى السعوديناظهاره اجتماعية ثقافية واقتصااااااااااااااااااادية مميزة افضل