في سوق العقارات النشط والمزدهر بالمملكة العربية السعودية، تعد الفهم العميق للمصطلحات المتداولة أمرًا ضروريًا لكل من المشترين والبائعين ووكلاء العقارات والمستثمرين وغيرهم من المهتمين بهذا المجال الحيوي. فيما يلي شرح مفصل لبعض المصطلحات الشائعة التي تساعدك على التنقل بسلاسة داخل عالم العقار السعودي:

1. الوحدة العقارية: يشير هذا المصطلح إلى قطعة الأرض مع البنية التحتية المرتبطة بها بشكل وثيق، مثل المنازل والأبنية التجارية والفيلات والشقق وما إلى ذلك. يمكن أن تحتوي الوحدات على مرافق مشتركة وتُعرف أيضًا باسم "العقارات".

1. التملك الحر: يعتبر نظام يسمح للأجانب بشراء ملكيات عقارية كاملة بدون قيود محددة بموجب قوانين الاستثمار الأجنبي المعمول بها. غالبًا ما يتم تطبيق هذه الحرية على مناطق سكنية معينة أو مشاريع مطورة حديثاً.

1. الإيجار المنتهي بالتملك (الهبة): نوع خاص من الاتفاقات الإيجارية التي تتيح للسكان خيار شراء العقار بعد فترة زمنية محددة ضمن عقد الإيجار الأصلي. قد تتضمن هذه الخطة دفعات إضافية تُخصم منها عند الانتقال النهائي للعقار.

1. القيمة السوقية والعرض والعرض: تشير القيمة السوقية لعقار ما إلى سعر البيع المتوقع بناءً على المعايير الحالية لسوق العقارات المحلية. بينما يُستخدم "العرض" للإشارة إلى كمية العروض المقدمة للبيع داخل المنطقة الجغرافية ذات الصلة؛ فإن "الطلب" هو الرقم المقابل للعدد الكلي للراغبين في الشراء مقارنة بالعروض الموجودة حالياً بالسوق.

1. إعلان بيع العقارات: عملية إعلام الجمهور بشأن توفر عروض جديدة للبيع، والتي تتم عبر وسائل مختلفة كالإعلانات المطبوعة والإلكترونية بالإضافة لاستخدام وكالات الوساطة العقارية المؤهّلة.

1. تقسيم الأراضي والاستيطان: عمليتان مترابطتان، الأولى تتعلق بتجزئة قطعة أرض كبيرة لتكوين وحدات أصغر قابلة للاستغلال والتطوير، أما الثانية فتتمثل في إنشاء خطط تنظيم واستراتيجيات حضرية مستدامة لمجتمع جديد حول تلك القطاعات المعدّة خصيصا لذلك الغرض.

1. نظام التصرف الإلكتروني العقاري (إيكو): نسخة رقمية شاملة للمعاملات القانونية والنظم المساندة لإدارة كافة العمليات والمعاملات الخاصة بالعقارات بطرق فعالة وآمنة وموثقة رقميّا بنسبة ١٠٠٪؜ مما يسهل عمليات التدقيق والحفاظ عليها لأمد طويل مع ضمان حقوق جميع الأطراف المعنية بحماية قانونية موثقة وسلسة.

إن فهم هكذا مصطلحات أساسي لفهم طبيعة وتطور قطاع العقار بالمملكة العربية السعودية وهو جزء حيوي من الاقتصاد الوطني لدينا هنا.