تعد سوق العقارات في دولة الإمارات واحدة من أكثر الأسواق نشاطاً وتنوعاً في المنطقة، مما يجعلها تستحق دراسة متعمقة لفهم المصطلحات الخاصة بها بشكل أفضل. وفي هذا المقال، سنستعرض بعض المصطلحات الرئيسية التي غالباً ما يتم استخدامها في معاملات وشراء وبيع المنازل والشقق والمباني التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة.

1. الإيجار الحر: يشير إلى عقد الإيجار الذي يسمح للمؤجر بتحديد سعر الإيجار بحرية حسب السوق الحالية، دون تحديد رسمي لسعر إيجاري محدد.

1. إدارة العقارات: هي خدمة توفر إدارة ومراقبة جميع جوانب ملكية واستثمار واستئجار العقار نيابةً عن مالكه أو مستثمريه.

1. التقييم العقاري: عملية تقدير قيمة العقار بناءً على عوامل مثل موقعه وحجمه ونوعيته وجودته ومتوسط أسعار العقارات المشابهة في نفس المنطقة.

1. الشيك البنكي المؤجل (post-dated cheque): شيك مكتوب بتاريخ لاحق لكتابة الشيك نفسه، ويُستخدم عادة كوسيلة دفع مؤجلة للإيجارات أو الأقساط الشهرية للعقارات.

1. القرض العقاري (mortgage): اتفاق بين المقترض وبنك أو مؤسسة مالية للحصول على أموال لشراء عقار مقابل تقديم ذلك العقار كضمان للقرض.

1. عقد البيع والشراء (sale and purchase agreement): المستند القانوني الرسمي الذي يسرد التفاصيل التفصيلية للصفقة بين المشتري والبائع عند شراء منزل أو مبنى تجاري.

1. فعول (deed of trust): وثيقة قانونية تُمنح بموجبها الملكية الفعلية لعقار لصالح طرف ثالث موثوق به لحين سداد التزامات القرض العقاري كاملاً.

1. شركة تطوير عقاري (real estate developer): منظمة تقوم بشراء الأراضي وتطويرها لبناء مساكن وشركات عبر عدة مراحل مختلفة بما فيها التصميم والتخطيط والبناء والإدارة بعد الانتهاء منه.

1. النظام الموحد لتسجيل الأملاك والعقارات (Unified System for Land Registration): نظام رقمي حديث لإتمام العمليات المتعلقة بالأملاك والعقارات بطريقة آمنة وسريعة ودقيقة داخل الدولة.

هذه فقط مجموعة صغيرة من العديد من مصطلحات العقارات المهمة والتي تعد جزءاً أساسياً من عمليتي البيع والشراء والاستثمار العقاري بسوق دبي وغيرها من مدن المملكة الأخرى. إن فهم هذه المفاهيم سيسمح لك باتخاذ قرارات مدروسة وتحقيق النجاح بأعمالك التجارية ذات الصلة بالعقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة.