تعتبر مشكلة تسرب المياه من السقف مصدر قلق كبير لأصحاب المنازل، مما يؤدي إلى تلف الجدران والأثاث ومشاكل صحية محتملة. لحسن الحظ، هناك العديد من الطرق الفعالة لمعالجة هذه المشكلة ومنع تكرارها مستقبلاً. سنستعرض في هذا المقال أهم الأسباب الشائعة لتسربات السقف وخطوات التشخيص وكيفية العلاج باستخدام تقنيات بسيطة وأخرى متخصصة حسب شدة المشكلة.

الأسباب الشائعة لتسربات السقف:

1. الضرر الناجم عن العوامل الجوية: الأمطار الغزيرة والعواصف الرعدية يمكن أن تتسبب في تمزقات في طبقات التغطية الخارجية للسقف مثل البلاط أو الدهانات المطاطية.

1. مشاكل التسقيف القديمة: مع مرور الوقت، تصبح مواد التسقيف عرضة للتدهور بسبب التعرض المستمر للعناصر الطبيعية. قد تحتاج بعض المواد مثل القرميد المصنوع من الزنك إلى الاستبدال بعد فترة طويلة من الخدمة.

1. اختلال نظام الصرف: انسداد الأنابيب أو سوء تصميم النظام قد يجعل الماء غير قادر على التصريف بشكل صحيح، مما يتسبب في تراكمه وتسلله داخل المبنى.

1. حركة التربة حول أساس المبنى: تغيرات موسمية كبيرة في مستوى المياه الأرضية يمكن أن تجبر أسطح المنازل على الارتفاع والتراجع قليلاً، وهذا بدوره قد يخلق فراغات تسمح بتسرب المياه عبر فتحات صغيرة.

1. التآكل الداخلي للمواد المستخدمة: حتى لو لم يكن هناك ضرر واضح على الطبقة الخارجية للسقف، فقد يحدث انهيار داخلي نتيجة عوامل كيميائية بيولوجية تؤثر سلباً على قوة ومتانة مادة السفينة (البلاطة).

إجراءات تشخيص وتصحيح تسريبات السقف:

1. فحص خارجي للطبقة العليا: ابدأ بمراقبة المناطق التي يبدو فيها وجود علامات تأثيرات مياه مطرية حديثة أكثر من المعتاد؛ فحص الاتصالات بين قطع مختلفة من صفائح التسقيف بحثاً عن أي شروخٍ أو ثقوب واضحة.

1. تحقق من زاوية ميل السطح: التأكد من عدم تغير الميل الطبيعي لسطح منزلك والذي يساعد عادةً على صرف المياه بعيداً عنه باتجاه مكان إلقاءها الآمن. إذا وجدت انحداراً غريباً، قد يستدعى الأمر تعديلات طفيفة لتحسين تدفق الانسياب العام للسطح.

1. استخدم كاميرا حرارية إن توفرت: توفر لك مثل هذه الأدوات صورة ثلاثية الأبعاد تعرض أماكن التركيز الحراري المرتفع والتي تعكس مناطق تجمع بخار الماء المكبوت خلف المواد الواقية للاستنتاج بأن تلك المنطقة معرضة للحصول عليها رطوبة عالية نسبياً مقارنة بالأماكن الأخرى غير المعرضة لها بنفس الدرجة المنطقية المتوقعة ضمن هيكل سقف منزلك التقليدي المدروس جيداُ هندسياً بناءً عليه سابقاً ولم يتم فيه إجراء تغيير جذري مؤخرًا. وبالتالي فإن اتخاذ قرار بإصلاح جزء سداسي محدد سيكون له تأثير سريع للغاية ويقلل احتمالية انتشار الرطوبة للأجزاء المحيطة بما يؤدي لنشأة حالات فساد أخرى مرتبطة ارتباط وثيق بها أصلاً!

الحلول المقترحة:

* العلاج الوقائي الدوري: يعود سبب الكثير منLeaks الناتجة عن عناصر خارجية وليس فقط خلل بنائي نسبي لبنية المباني نفسها ولذلك فنحن ندعو هنا لاتباع سياسة الصيانة الدورية كل سنتين مثلاً ليسجل المرء كل ما لاحظه أثناء عملية المسح ثم يناقشه المهندسون المتخصصون ليقدموا توصيات بشأن الأعمال اللازمة لإعادة ترميم المكان لمنعه تماماً ممن طريق المزيد من الخسائر المالية نظرا لقيمة الرياضيات الفلكية لهذه العمليات عندما تضاعفت مرات عدة عام عقب الآخر كما هو حال الواقع المؤسف اليوم لدى أغلب المستويات السكانية المختلفة لصالح الإيجارات العقارية الغامضة والمبالغ فيها أيضا!!